根据工作需要，现需对目前管理及集团后续授权接管的全部经营性资产选聘专业评估机构按需开展工作，并出具对应评估/价格咨询报告。欢迎符合项目要求的机构前来报名。

  一、项目基本情况

  1.项目名称：许建物业经营性资产租赁价格评估年度框架咨询项目。

  2.采购方式：比选。

  3.比选控制价：本项目控制价不高于13.16万元/年。

  4.采购人：许昌许建物业管理有限公司

  二、项目内容及要求

  采用年度框架合作、按需触发服务的模式，合作期内我司可随时发起评估、询价需求，服务商及时响应，开展市场调研、价格测算并出具成果文件。服务覆盖全部经营性资产：

（一）保障房房屋：对现有43个小区及后续新增接管保障房小区配套的租赁用房、附属资产开展租金评估，按需出具评估报告，用于招租、续租及定价备案。

（二）沿街及小区商铺资产：针对现有146处及后续移交新增营业商铺，结合区位、面积、人流量等因素实施差异化租金评估，按需出具租金评估报告，规范商铺租赁流程。

（三）停车场经营性资产：包含许昌东站停车场及后续新增停车场，对车位、配套商铺、广告位、临时摊位等全部经营点位开展价格测算，出具租赁控制价，支撑停车场多元化经营定价。

（四）小区内部经营性点位：对各住宅小区电梯广告、道闸广告、楼顶墙面、闲置场地及闲置用房等经营资源统一开展市场评估，按需出具评估报告，落实市场化运营管控。

（五）零星及新增经营项目：对后续集团移交的零星闲置点位、临时租赁场地、服务外包等业务，根据工作指令及时出具评估价及比选控制价，实现全部经营业务定价咨询全覆盖。

  三、申请人资格要求

  1.具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照；

 2.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单；未被列入“中国政府采购网” (www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单（查询日期在比选公告发布日期当日或之后）。

  3.本项目不分包、不转包、不接受联合体报价。

  四、比选申请文件要求

  参与此次的申请人提交的申请文件须包括以下资料：

  1.报价单；

  2.营业执照、人员证书等基础资料复印件；

  3.法定代表人授权委托书；

  4.法定代表人及被授权委托人身份证复印件；

  5.失信被执行人情况查询记录：

  6.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明（格式自拟且加盖企业公章并由法定代表人签字或盖章）

  7.服务方案；

  8.廉洁自律承诺书；

  9.贵公司认为有必要提供的其他资料。

  注：上述所有资料均须加盖公司公章。 

  五、申请文件的递交

  申请人需于2026年10月16日17点前将纸质文件密封后递交至许昌高铁东站地下停车场办公室。超过规定时间报送者，视为放弃本次报名。

  六、比选办法

  1.比选遵循公平、公正的原则，严格按照法律法规要求进行。

  2.比选采用综合评分法，按照得分由高到低确定候选人，如最高得分为两家或两家以上时，由采购人组成的磋商小组进行磋商确定。

  3.有效比选申请人不足三家时，采购人重新组织比选活动。

  七、其他事项

  1.申请人须按照要求提供申请文件；

  2.申请人所提供的证书、委托书等资料必须真实有效。

  3.投标文件应使用牢固的纸质信封或专用密封袋进行密封，在封面及密封处加盖投标单位公章或法定代表人签字，并加盖骑缝章。申请人应严格按照上述密封要求准备和提交投标文件，以确保投标文件的完整性、真实性和保密性。任何不符合密封要求的投标文件，采购人有权拒绝接收。

  八、联系事项

  联系人：刘先生

  联系电话：15037478290

  地址：许昌高铁东站地下停车场办公室

  编辑/刘文飞    校对/魏蕊     审核/郑琦